Estimation théorique
Rue de Dijon,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dijon,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 70 | 330 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES BLEUETS | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2019-09-24 | 14 | AV DES BLEUETS | 3 | 53 | 436 | 230000€ | 4340€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 97 | 569 | 246100€ | 2537€ |
2021-03-31 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 65 | 372 | 235000€ | 3615€ |
2021-09-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 340 | 346000€ | 3642€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 160 | 704 | 505000€ | 3156€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 42 | 314 | 215000€ | 5119€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 80 | 442 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 80 | 442 | 290000€ | 3625€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 87 | 355 | 300000€ | 3448€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 65 | 235 | 1000000€ | 15385€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-29 | 173 | CHE DU PRINTEMPS | 5 | 81 | 544 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2022-01-11 | 9001 | RUE DE LA RABOTIERE | 4 | 85 | 592 | 550000€ | 6471€ |
2021-07-08 | 12 | AV ST POL DE LEON | 5 | 103 | 603 | 420000€ | 4078€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2021-02-15 | 36 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 76 | 276 | 339000€ | 4461€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 9 | AV ST POL DE LEON | 5 | 122 | 662 | 500000€ | 4098€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2021-08-26 | 20 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 133 | 224 | 400000€ | 3008€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2021-03-31 | 6 | AV ST POL DE LEON | 5 | 89 | 254 | 300000€ | 3371€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 281000€ | 2755€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 97 | 0 | 303000€ | 3124€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 313000€ | 3069€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 107 | 0 | 319000€ | 2981€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE KERLEDE | 3 | 57 | 250 | 230000€ | 4035€ |
2022-05-24 | 1 | AV DE BAYONNE | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-02 | 2 | ALL DE LA NIVE | 5 | 100 | 0 | 229500€ | 2295€ |
2021-07-28 | 3 | AV DE MARVEJOLS | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-17 | 4 | ALL DES CYTISES | 6 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DES CYTISES | 6 | 105 | 0 | 354000€ | 3371€ |
2021-12-22 | 60 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2022-10-04 | 68 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 402000€ | 4188€ |
2021-12-15 | 80 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2023-01-25 | 82 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 122500€ | 1276€ |
2023-02-16 | 84 | BD BATONNIER CHOLET | 6 | 105 | 0 | 224567€ | 2139€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE KERLEDE | 4 | 78 | 278 | 280500€ | 3596€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2019-08-29 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-03 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 402400€ | 4907€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 235000€ | 3507€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 299000€ | 4463€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 101 | 266 | 365000€ | 3614€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2019-11-14 | 52 | BD BATONNIER CHOLET | 4 | 84 | 491 | 287200€ | 3419€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 178 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 48 | 144 | 240000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 165 | 210000€ | 3088€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE LA BORA | 6 | 153 | 516 | 67000€ | 438€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PARC MENIER | 5 | 98 | 457 | 369000€ | 3765€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 155 | 334000€ | 4912€ |
2020-05-28 | 2 | RUE MARCEL MARNIER | 3 | 58 | 0 | 172720€ | 2978€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 49 | 354 | 125000€ | 2551€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DU PARC MENIER | 2 | 47 | 448 | 188000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 126 | 254 | 482000€ | 3825€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DES FRERES AMIEUX | 6 | 120 | 298 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2021-04-07 | 29 | RUE DES FRERES AMIEUX | 2 | 28 | 122 | 115000€ | 4107€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 129 | 322 | 272000€ | 2109€ |
2022-09-28 | 35 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 74 | 322 | 280000€ | 3784€ |